Prisvurdering · 2840 Holte

Skovskellet 47A, Søllerød

Villa · 281 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.482 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.963 kr/m² × 281 m².17.692.603 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering20.031.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.031.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
2019Ombygning
2009nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 41B, Søllerød 2840 Holte	225 m²	122 m	16-06-2025	13.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Skovskellet 54, Søllerød 2840 Holte	189 m²	133 m	15-02-2026	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	740 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Skovskellet 51, Søllerød 2840 Holte	146 m²	95 m	15-10-2025	9.500.000 kr.	65.068 kr./m²
Skovskellet 27, Søllerød 2840 Holte	147 m²	407 m	07-01-2025	8.985.000 kr.	61.122 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	748 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	815 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	620 m	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	958 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,3 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu