Skovshovedvej 12, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.339 kr/m².12.372.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.971.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	797 m	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Ordrupvej 22, st. 2920 Charlottenlund	170 m²	1,1 km	15-11-2025	9.995.000 kr.	58.794 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	1,4 km	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	759 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	1,6 km	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,6 km	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,6 km	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	512 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	548 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	1,7 km	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu