Skovsbjergvej 9, Ørderup, 6520 Toftlund — Landejendom · 160 m² · bygget 1806 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 274.516 m², 4 værelser, opført i 1806. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1806
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 274516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.542 kr/m².6.242.200 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)274516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.052.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	2,9 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	3,2 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	576 m	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	3,4 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	4,2 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	3,2 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	2,8 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	4,9 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	5,9 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	6,3 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu