Skovsangervej 9

Villa · 266 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.178 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².3.976.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsangervej gns: 17.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.461.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.461.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	84 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	102 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	27 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	563 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	581 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	430 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	1,2 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,7 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	732 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	639 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu