Skovsangervej 5

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.539 kr/m².3.135.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsangervej gns: 17.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.580.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	27 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	51 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	38 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	172 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	438 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	96 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	675 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	528 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	732 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	507 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu