Skovrupvej 48

Landejendom · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 148.749 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 148749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.756 kr/m².7.505.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovrupvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.818 kr/m²+115,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)148749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.712.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,48 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	2,4 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	2,1 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	1,5 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	1,8 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	5,1 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	4,3 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	3,2 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	5,6 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	4,4 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	5,3 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu