Skovrødvej 7

Villa · 249 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 6.165 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 6165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.753 kr/m².10.278.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.668.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,16 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.668.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020dec.Solgt, andet5.300.000 kr.
feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	113 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	544 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	638 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	254 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	1,4 km	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	1,2 km	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	1,7 km	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	1,8 km	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,8 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	1,2 km	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu