Skovrødvej 6

Villa · 281 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 13.806 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 13806 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.424 kr/m².9.981.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.091.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.976.250 kr.
I dag · vores estimat: 12.091.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.976.250 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1993majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	78 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	660 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	484 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	1,2 km	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	1,5 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	334 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	1,9 km	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	1,3 km	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	2,0 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	1,9 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu