Skovridergårdsvej 17

Villa · 240 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.219 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2219 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.756 kr/m².11.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridergårdsvej gns: 62.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.352.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2307,92 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1995 · Alm. Salg: 554.503 kr.
I dag · vores estimat: 13.352.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995jul.Solgt, familiehandel554.503 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	195 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	50 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	86 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	203 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	228 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	207 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	155 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	711 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	1,2 km	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	722 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu