Skovrankevej 4

Villa · 197 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.128 kr/m².11.049.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.852.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,80 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.852.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
1961Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	68 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	499 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	267 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	691 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	150 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	213 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Skolevej 6 2820 Gentofte	186 m²	340 m	27-10-2025	8.600.000 kr.	46.237 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	748 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	144 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	772 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu