Skovmosevej 7, Arnum

Villa · 212 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 32.425 m², 9 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 32425 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 212 m².841.216 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.182.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+507,92 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 194.576 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte194.576 kr.
2005Ombygning
1999okt.Ejerskifte450.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	2,5 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Højrupvej 25, Højrup 6510 Gram	165 m²	1,9 km	08-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	3,3 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	3,1 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	2,5 km	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	3,1 km	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	2,5 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	3,0 km	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	3,0 km	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	2,6 km	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu