Skovmosevej 5A, Højrup, 6510 Gram — Villa · 70 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 11.812 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Erhvervsareal: 234 m²
Grundareal: 11812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.153 kr/m².373.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.201.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,11 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2010 · Alm. Salg: 288.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg288.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	2,8 km	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	2,7 km	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,3 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	2,8 km	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	2,8 km	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	2,4 km	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	5,8 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	2,7 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	2,3 km	29-11-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	2,3 km	21-10-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu