Skovmindevej 33

Villa · 256 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.701 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.456 kr/m².15.880.064 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.436 kr/m²+18,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.012.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,10 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.012.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202112.500.000 kr.
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	99 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	428 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	309 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	49 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	355 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	487 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	154 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	674 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	833 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	1,1 km	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu