Skovmærkevej 14, 1. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 664 m²
Bebygget areal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.832 kr/m².7.812.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 65.416 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+100,20 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering10.707.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 11.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.707.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg11.935.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 14, st. th 8240 Risskov	103 m²	0 m	06-10-2025	6.750.000 kr.	65.534 kr./m²
Skovmærkevej 18, 1. th 8240 Risskov	103 m²	67 m	15-05-2025	6.250.000 kr.	60.680 kr./m²
Skovmærkevej 11, st. tv 8240 Risskov	103 m²	79 m	14-12-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Skovmærkevej 22, st. th 8240 Risskov	103 m²	88 m	07-04-2025	6.800.000 kr.	66.019 kr./m²
Skovmærkevej 14, st. mf 8240 Risskov	101 m²	0 m	07-09-2025	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Skovmærkevej 18, st. mf 8240 Risskov	101 m²	67 m	16-04-2024	6.595.000 kr.	65.297 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	436 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Bindesbølls Allé 13F 8240 Risskov	147 m²	414 m	12-10-2023	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	146 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	429 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu