Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Skovmærkebakken 3H

Rækkehus · 98 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.327 kr/m².1.580.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.112.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,91 pct. siden dec. 2025
377k2,4M4,4M6,5M8,5M19921998200220062010201420182022202630. dec. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat1.112.356 kr.Markedet · 1992573.300 kr.Markedet · 1994461.188 kr.Markedet · 1996634.354 kr.Markedet · 1997616.812 kr.Markedet · 1998761.754 kr.Markedet · 1999666.400 kr.Markedet · 2000755.874 kr.Markedet · 2001527.926 kr.Markedet · 2002869.946 kr.Markedet · 2003970.396 kr.Markedet · 2004749.406 kr.Markedet · 2005815.458 kr.Markedet · 20061.172.766 kr.Markedet · 20071.204.910 kr.Markedet · 20081.084.076 kr.Markedet · 20091.023.904 kr.Markedet · 20101.596.616 kr.Markedet · 20111.119.160 kr.Markedet · 20121.177.862 kr.Markedet · 2013914.144 kr.Markedet · 2014937.370 kr.Markedet · 2015885.528 kr.Markedet · 20161.173.942 kr.Markedet · 20171.106.910 kr.Markedet · 20181.467.354 kr.Markedet · 20191.885.716 kr.Markedet · 20201.279.978 kr.Markedet · 20211.249.990 kr.Markedet · 20223.622.570 kr.Markedet · 20231.497.244 kr.Markedet · 20241.137.486 kr.Markedet · 20251.722.644 kr.Markedet · 20261.129.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.112.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20268.500.000 kr.
  • 2020majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 73
8930 Randers NØ		112 m²1,3 km21-01-20241.300.000 kr.11.607 kr./m²
Demstrupvej 65
8930 Randers NØ		112 m²1,4 km28-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Tingager 32, Harridslev
8930 Randers NØ		117 m²2,2 km29-07-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Marienborgvej 102
8930 Randers NØ		102 m²3,5 km14-11-20241.175.000 kr.11.520 kr./m²
Tårupgårdsvej 16
8930 Randers NØ		128 m²1,6 km27-01-20261.570.000 kr.12.266 kr./m²
Tårupgårdsvej 12
8930 Randers NØ		128 m²1,6 km05-10-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²
Tårupgårdsvej 2
8930 Randers NØ		128 m²1,6 km20-01-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²3,3 km30-11-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²3,3 km19-10-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Demstrupvej 47
8930 Randers NØ		140 m²1,4 km02-02-20261.510.000 kr.10.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden