Skovlyvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.363 kr/m².2.657.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlyvej gns: 18.309 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.876.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	178 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	57 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	36 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	179 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	182 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	122 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	172 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	444 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	517 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	232 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu