Menu
For mæglere Log ind
Sandbakkevej 6B, Kongstrup
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Sandbakkevej 6B, Kongstrup

Villa · 199 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.851 kr/m².3.400.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.896.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.133.528 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,15 pct. siden aug. 2023
250k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat3.896.550 kr.Markedet · 1992939.877 kr.Markedet · 1993766.747 kr.Markedet · 19941.027.636 kr.Markedet · 19951.124.350 kr.Markedet · 19961.143.653 kr.Markedet · 19971.092.311 kr.Markedet · 19981.740.653 kr.Markedet · 19991.636.576 kr.Markedet · 20001.488.719 kr.Markedet · 20011.788.811 kr.Markedet · 20021.913.186 kr.Markedet · 20031.899.256 kr.Markedet · 20041.949.006 kr.Markedet · 20052.098.654 kr.Markedet · 20062.785.204 kr.Markedet · 20073.249.869 kr.Markedet · 20082.101.241 kr.Markedet · 20092.457.053 kr.Markedet · 20102.587.000 kr.Markedet · 20112.658.640 kr.Markedet · 20121.734.882 kr.Markedet · 20131.550.608 kr.Markedet · 20142.819.233 kr.Markedet · 20152.095.072 kr.Markedet · 20162.756.946 kr.Markedet · 20172.044.526 kr.Markedet · 20182.206.313 kr.Markedet · 20192.800.527 kr.Markedet · 20202.371.284 kr.Markedet · 2021915.201 kr.Markedet · 20223.309.768 kr.Markedet · 20233.864.779 kr.Markedet · 20244.186.562 kr.Markedet · 20253.610.656 kr.Markedet · 20263.654.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.896.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2013majEjerandel overdraget
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup
4390 Vipperød		318 m²88 m19-03-20264.100.000 kr.12.893 kr./m²
Asmindrupvej 34
4390 Vipperød		197 m²535 m19-11-20242.550.000 kr.12.944 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup
4390 Vipperød		202 m²1,2 km14-04-20253.400.000 kr.16.832 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke
4390 Vipperød		203 m²1,3 km07-02-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup
4390 Vipperød		168 m²384 m08-09-20241.765.000 kr.10.506 kr./m²
Hindbærhaven 25
4390 Vipperød		171 m²538 m27-11-20234.450.000 kr.26.023 kr./m²
Ahornvej 27
4390 Vipperød		166 m²379 m30-06-20252.675.000 kr.16.114 kr./m²
Maltes Bakke 41
4390 Vipperød		170 m²604 m29-09-20244.340.000 kr.25.529 kr./m²
Hindbærhaven 1
4390 Vipperød		171 m²663 m03-11-20244.125.000 kr.24.123 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke
4390 Vipperød		185 m²1,3 km16-05-20242.150.000 kr.11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden