Hindbærhaven 52, 4390 Vipperød — Villa · 140 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 954 m², opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.130 kr/m².3.623.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhaven gns: 24.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering4.051.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	54 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	83 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	30 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	309 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	106 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	177 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	598 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	595 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	659 m	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	621 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu