Skovlyvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.277 kr/m².2.429.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlyvej gns: 18.309 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.279.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	34 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	125 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	330 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	282 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	415 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	223 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Kildevangsparken 60 4390 Vipperød	127 m²	431 m	15-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	320 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	721 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	446 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu