Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovlundevej 13, Annebjerg

Landejendom · 122 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 56.070 m², -1 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
-1
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
56070 m²
Udestue
12 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².3.887.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.026.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,53 pct. siden dec. 2011
407k2,5M4,5M6,6M8,7M1992199520002004200720112014201720202023202613. dec. 20111.620.000 kr.I dag · vores estimat4.026.146 kr.Markedet · 1992406.626 kr.Markedet · 1993459.086 kr.Markedet · 1994595.848 kr.Markedet · 1995542.168 kr.Markedet · 1996922.320 kr.Markedet · 19971.570.872 kr.Markedet · 20001.282.586 kr.Markedet · 20012.147.078 kr.Markedet · 2002848.632 kr.Markedet · 20041.776.320 kr.Markedet · 20051.220.122 kr.Markedet · 20062.493.070 kr.Markedet · 20071.626.138 kr.Markedet · 20081.445.944 kr.Markedet · 20102.614.338 kr.Markedet · 20112.293.112 kr.Markedet · 20121.291.736 kr.Markedet · 20131.170.102 kr.Markedet · 20142.061.922 kr.Markedet · 2015906.338 kr.Markedet · 20161.593.198 kr.Markedet · 20171.617.964 kr.Markedet · 20181.387.140 kr.Markedet · 20191.542.934 kr.Markedet · 20201.160.220 kr.Markedet · 20213.732.102 kr.Markedet · 20222.360.212 kr.Markedet · 20233.831.288 kr.Markedet · 20241.729.472 kr.Markedet · 20251.548.546 kr.Markedet · 20261.080.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.026.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²2,6 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²3,8 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²5,9 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²5,4 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²6,1 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²8,7 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²4,5 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²3,2 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²7,7 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²8,5 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden