Skovløbervej 10, Prejlerup

Villa · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 23.791 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 23791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.265 kr/m².1.923.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.347.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	1,3 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	2,0 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	1,9 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	2,8 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,7 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	2,1 km	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	2,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,7 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	3,2 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,7 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu