Skovladen 70

Villa · 170 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.558 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8882). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4558 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.633 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovladen gns: 15.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²+49,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.357.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovladen 61 8882 Fårvang	131 m²	404 m	21-04-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Skovvænget 20 8882 Fårvang	163 m²	1,5 km	11-05-2025	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	1,9 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Skovvænget 1 8882 Fårvang	153 m²	1,4 km	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	2,0 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	1,9 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	2,4 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	2,1 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	1,9 km	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	1,9 km	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu