Skovladen 61

Villa · 131 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 37.485 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Favrskov Kommune (8882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 37485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.322 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovladen gns: 15.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²+49,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.742.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,33 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovladen 70 8882 Fårvang	170 m²	404 m	20-06-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Skovladen 71 8882 Fårvang	77 m²	426 m	17-08-2025	680.000 kr.	8.831 kr./m²
Jernbanegade 2 8882 Fårvang	134 m²	1,9 km	22-08-2024	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	2,0 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Gl Hedevej 7 8882 Fårvang	138 m²	1,8 km	20-11-2023	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	2,2 km	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	2,4 km	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	2,2 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	2,3 km	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Thorsøvej 15, Skorup 8882 Fårvang	119 m²	2,2 km	05-10-2025	725.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu