Skovkysten 4

Villa · 272 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.290 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 1290 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.212 kr/m².14.397.000 kr.
2Vores vurdering16.232.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.232.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.600.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkysten 2 2960 Rungsted Kyst	200 m²	41 m	10-03-2025	11.500.000 kr.	57.500 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	792 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	125 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	678 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	299 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	605 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	602 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A 2960 Rungsted Kyst	296 m²	468 m	28-12-2024	17.250.000 kr.	58.277 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	949 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	949 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu