Skovkrogen 8, Sælvig

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.698 kr/m².1.530.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.951.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,40 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1998 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	1,8 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,5 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,5 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,7 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,0 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	4,3 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	4,0 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	289 m	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	3,8 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	4,4 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu