Skovkrogen 5, 5540 Ullerslev — Villa · 118 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.401 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 9.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	20 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	243 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	289 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	390 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	371 m	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	637 m	21-08-2026	1.785.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	637 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	564 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	618 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	708 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu