Skovkrogen 3, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 114 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 114 m².804.726 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering963.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	282 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	824 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	752 m	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	752 m	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	744 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	689 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	884 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	2,3 km	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Kådekildevej 33 5492 Vissenbjerg	124 m²	1,6 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	2,4 km	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu