Drejerbanken 13, 5492 Vissenbjerg — Rækkehus · 134 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 180 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².1.494.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.704.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.742.192 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejerbanken 11 5492 Vissenbjerg	116 m²	25 m	08-07-2026	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Drejerbanken 14, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	115 m²	8 m	10-03-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	3,0 km	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Duedalen 41A 5492 Vissenbjerg	139 m²	3,0 km	20-10-2025	1.198.000 kr.	8.619 kr./m²
Kildebjergvænget 25, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	144 m²	3,3 km	17-03-2026	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Kildebjergvænget 17, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	144 m²	3,3 km	22-08-2026	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Kildebjergvænget 11, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	146 m²	3,3 km	19-10-2024	2.110.000 kr.	14.452 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	3,1 km	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	3,1 km	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	3,1 km	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu