Skovkrogen 2, Sælvig

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.474 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1474 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.965 kr/m².1.667.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.083.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,70 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,7 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	385 m	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	1,7 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,4 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,4 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,4 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	3,5 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	3,8 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	3,7 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	4,3 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu