Skovkildevej 22A, Vråby

Landejendom · 77 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 32.557 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 32557 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.932 kr/m².3.006.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.661.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-48,48 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.225.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
1987Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	4,1 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	5,2 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	5,5 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	5,7 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	7,5 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	8,4 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu