Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovkildevej 18, Vråby

Villa · 195 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.024 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
5024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.611 kr/m².2.509.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.483.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden okt. 2024
183k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat2.483.600 kr.Markedet · 1992783.510 kr.Markedet · 1993775.515 kr.Markedet · 1994990.210 kr.Markedet · 1995930.345 kr.Markedet · 1996183.495 kr.Markedet · 1997462.345 kr.Markedet · 19981.177.995 kr.Markedet · 19991.407.900 kr.Markedet · 20001.507.155 kr.Markedet · 20011.621.620 kr.Markedet · 20021.862.055 kr.Markedet · 20031.987.050 kr.Markedet · 20041.385.475 kr.Markedet · 2005662.415 kr.Markedet · 20062.437.500 kr.Markedet · 20072.798.445 kr.Markedet · 20082.401.425 kr.Markedet · 20091.444.365 kr.Markedet · 20102.011.815 kr.Markedet · 20112.223.780 kr.Markedet · 20121.772.745 kr.Markedet · 20131.510.665 kr.Markedet · 20141.360.905 kr.Markedet · 20151.171.950 kr.Markedet · 20161.702.935 kr.Markedet · 20171.888.575 kr.Markedet · 20182.011.620 kr.Markedet · 20191.946.685 kr.Markedet · 20202.693.535 kr.Markedet · 20212.651.025 kr.Markedet · 20223.219.060 kr.Markedet · 20232.340.585 kr.Markedet · 20242.378.610 kr.Markedet · 20252.670.330 kr.Markedet · 20263.081.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovtvedvej 4, Vråby
4652 Hårlev		203 m²1,3 km17-03-20242.350.000 kr.11.576 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²1,8 km02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby
4652 Hårlev		235 m²1,3 km11-02-20242.800.000 kr.11.915 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²2,3 km02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev
4652 Hårlev		209 m²3,2 km17-03-20252.862.000 kr.13.694 kr./m²
Hårlevvejen 16, Endeslev
4652 Hårlev		174 m²4,1 km23-10-20232.575.000 kr.14.799 kr./m²
Hovedgaden 57
4652 Hårlev		192 m²5,0 km15-04-20242.303.000 kr.11.995 kr./m²
Årøvej 8
4652 Hårlev		183 m²4,8 km14-11-20242.475.000 kr.13.525 kr./m²
Sølvvænget 3
4652 Hårlev		185 m²4,9 km26-07-20252.095.000 kr.11.324 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev
4652 Hårlev		136 m²2,9 km19-11-20251.887.000 kr.13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden