Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Skovkærvej 12, V. Smidstrup

Landejendom · 108 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 98.743 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
98743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.671 kr/m².2.675.833 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.628.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,56 pct. siden jan. 2021
84k7,1M14,1M21,1M28,1M199319972002200620102014201720202023202619. jan. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat4.628.363 kr.Markedet · 19931.404.000 kr.Markedet · 1994624.024 kr.Markedet · 1995317.520 kr.Markedet · 1997106.164 kr.Markedet · 1998565.272 kr.Markedet · 2001756.216 kr.Markedet · 2002985.716 kr.Markedet · 2004152.928 kr.Markedet · 2005878.796 kr.Markedet · 20066.064.200 kr.Markedet · 20073.368.952 kr.Markedet · 200984.132 kr.Markedet · 2010758.808 kr.Markedet · 20111.970.244 kr.Markedet · 20131.620.000 kr.Markedet · 20146.910.704 kr.Markedet · 20151.904.148 kr.Markedet · 20161.836.000 kr.Markedet · 20172.446.524 kr.Markedet · 20181.630.044 kr.Markedet · 20193.942.216 kr.Markedet · 20203.364.956 kr.Markedet · 2021984.960 kr.Markedet · 20221.424.304 kr.Markedet · 20231.620.000 kr.Markedet · 20241.377.108 kr.Markedet · 20254.714.308 kr.Markedet · 20262.411.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.628.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allevej 23, Refstrup
7321 Gadbjerg		80 m²1,1 km09-12-20231.200.000 kr.15.000 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe
7321 Gadbjerg		126 m²2,9 km11-03-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe
7321 Gadbjerg		120 m²3,6 km13-01-20262.680.000 kr.22.333 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj
7321 Gadbjerg		140 m²3,7 km19-08-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup
7321 Gadbjerg		138 m²4,2 km05-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj
7321 Gadbjerg		193 m²3,4 km05-05-20262.475.000 kr.12.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden