Skovhusvej 32

Villa · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.414 kr/m².2.702.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvej gns: 16.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.841.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019Ombygning
2012jan.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	300 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	526 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	217 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	99 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	509 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	464 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	574 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	589 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	546 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	313 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu