Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Skovhusvej 23

Villa · 81 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².1.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvej gns: 16.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.363.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden nov. 2024
296k660k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.363.198 kr.Markedet · 1992336.960 kr.Markedet · 1993301.077 kr.Markedet · 1994295.650 kr.Markedet · 1995393.174 kr.Markedet · 1996451.251 kr.Markedet · 1997416.907 kr.Markedet · 1998813.969 kr.Markedet · 1999410.184 kr.Markedet · 2000744.147 kr.Markedet · 2001870.831 kr.Markedet · 2002960.984 kr.Markedet · 2003985.851 kr.Markedet · 20041.009.341 kr.Markedet · 2005900.558 kr.Markedet · 20061.289.277 kr.Markedet · 20071.571.724 kr.Markedet · 20081.385.262 kr.Markedet · 2009983.259 kr.Markedet · 20101.079.973 kr.Markedet · 20111.119.501 kr.Markedet · 2012730.296 kr.Markedet · 2013815.670 kr.Markedet · 2014821.907 kr.Markedet · 2015847.503 kr.Markedet · 20161.106.865 kr.Markedet · 2017997.839 kr.Markedet · 20181.067.499 kr.Markedet · 20191.330.992 kr.Markedet · 20201.098.036 kr.Markedet · 20211.407.699 kr.Markedet · 20221.294.056 kr.Markedet · 20231.217.430 kr.Markedet · 20241.517.373 kr.Markedet · 20251.559.331 kr.Markedet · 20261.330.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.363.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevej 5
3230 Græsted		74 m²850 m18-09-2025900.000 kr.12.162 kr./m²
Gøgevangen 3
3230 Græsted		96 m²194 m15-10-20241.350.000 kr.14.062 kr./m²
Ridebanevej 2
3230 Græsted		96 m²805 m17-11-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Tulstrupvej 39
3230 Græsted		70 m²1,2 km25-07-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²1,1 km08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Ramsager 16
3230 Græsted		103 m²672 m08-10-20242.050.000 kr.19.903 kr./m²
Snebærvej 20
3230 Græsted		108 m²201 m19-05-20241.850.000 kr.17.130 kr./m²
Snebærvej 40
3230 Græsted		108 m²212 m14-10-20231.300.000 kr.12.037 kr./m²
Snebærvej 34
3230 Græsted		108 m²251 m21-07-20242.345.000 kr.21.713 kr./m²
Snebærvej 44
3230 Græsted		108 m²259 m14-09-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden