Skovhusevej 50, Eriknauer

Villa · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 20.475 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 20475 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².1.915.007 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.749.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	1,7 km	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Haremarksvej 64 8723 Løsning	161 m²	1,8 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	1,7 km	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	1,9 km	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	1,7 km	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	1,7 km	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Sneppevej 94 8723 Løsning	153 m²	1,9 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Krollerupvej 37, Merring 8723 Løsning	150 m²	1,8 km	16-11-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	1,8 km	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	1,2 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu