Skovhusevej 30

Villa · 243 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 5.336 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 5336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.933 kr/m².2.266.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.477.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberstedvej 64 6070 Christiansfeld	222 m²	487 m	23-05-2024	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	3,7 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	3,4 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Heisselvej 14A, Aller 6070 Christiansfeld	182 m²	2,1 km	08-07-2025	2.025.000 kr.	11.126 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	4,5 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	4,6 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	3,6 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	4,6 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	3,5 km	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	3,7 km	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu