Skovhuse 5, Kær

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 3.750 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 3750 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.211 kr/m².2.650.800 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.334.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 182, 1. tv 6400 Sønderborg	97 m²	5,2 km	30-04-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Galeasen 3, 1. 6400 Sønderborg	90 m²	4,8 km	06-11-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Ringgade 180, 1. tv 6400 Sønderborg	95 m²	5,3 km	24-10-2024	1.440.000 kr.	15.158 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	5,4 km	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1. 6400 Sønderborg	96 m²	5,6 km	21-01-2024	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	5,4 km	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	5,6 km	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Skonnerten 2, 1. tv 6400 Sønderborg	106 m²	4,8 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	5,5 km	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	5,5 km	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu