Skovhuse 11, Kær

Villa · 207 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 9.450 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 207 m².2.833.002 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.341.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,7 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	3,7 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	2,4 km	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Nørremark 20A, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	809 m	18-03-2025	13.655.000 kr.	109.240 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	3,9 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	2,9 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	4,7 km	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	3,7 km	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	4,8 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	4,6 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu