Skovhuse 1, Kær

Villa · 203 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 5.007 m², 10 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 5007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 203 m².2.778.258 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.430.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,51 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	2,1 km	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,8 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Nørremark 20A, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	921 m	18-03-2025	13.655.000 kr.	109.240 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	3,9 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	2,5 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	4,1 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	4,3 km	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	3,4 km	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	4,4 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	4,7 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu