Skovholmvej 17, Leestrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 358.665 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 358665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.357 kr/m².6.338.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)358665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.308.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,90 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
6. okt. 1994 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.308.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte1.910.000 kr.
1972Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	877 m	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	3,0 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,2 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	2,5 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	3,0 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	3,8 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	4,1 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	6,1 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Snesere Torpvej 30, Snesere Torp 4733 Tappernøje	190 m²	6,1 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	7,6 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu