Skovholmvej 13, Leestrup

Villa · 195 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 34.031 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 34031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².2.053.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.762.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 7, Leestrup 4733 Tappernøje	114 m²	522 m	18-10-2023	1.210.000 kr.	10.614 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup 4733 Tappernøje	202 m²	625 m	03-02-2026	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	726 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,0 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	739 m	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,7 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Sølperupvej 2D, Brøderup 4733 Tappernøje	182 m²	3,7 km	10-10-2023	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	4,5 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	3,6 km	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	4,8 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu