Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovholmvej 13

Villa · 212 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.397 kr/m².17.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 82.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.847.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden okt. 2023
1,6M7,3M13,0M18,7M24,4M19921996200020042008201220162020202424. okt. 202317.200.000 kr.I dag · vores estimat16.847.953 kr.Markedet · 19921.901.004 kr.Markedet · 19931.836.344 kr.Markedet · 19942.212.644 kr.Markedet · 19952.499.056 kr.Markedet · 19962.227.908 kr.Markedet · 19972.680.740 kr.Markedet · 19982.845.252 kr.Markedet · 19993.064.672 kr.Markedet · 20003.824.480 kr.Markedet · 20014.444.368 kr.Markedet · 20024.545.916 kr.Markedet · 20033.801.584 kr.Markedet · 20044.834.024 kr.Markedet · 20056.057.264 kr.Markedet · 20069.235.568 kr.Markedet · 20077.374.420 kr.Markedet · 20088.209.064 kr.Markedet · 20096.091.184 kr.Markedet · 20106.360.000 kr.Markedet · 20117.443.744 kr.Markedet · 20128.705.356 kr.Markedet · 20138.237.260 kr.Markedet · 20147.269.056 kr.Markedet · 20158.866.688 kr.Markedet · 20169.526.644 kr.Markedet · 201710.777.656 kr.Markedet · 201812.116.860 kr.Markedet · 201911.813.276 kr.Markedet · 202012.989.664 kr.Markedet · 202114.590.900 kr.Markedet · 202219.383.796 kr.Markedet · 202315.180.896 kr.Markedet · 202416.715.352 kr.Markedet · 202517.319.976 kr.Markedet · 202618.954.284 kr.Markedet · 202724.407.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.847.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovholmvej 4
2920 Charlottenlund		187 m²61 m26-05-202616.200.000 kr.86.631 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²296 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Vangeporten 5
2920 Charlottenlund		198 m²122 m01-06-202614.800.000 kr.74.747 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²130 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²293 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²691 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²730 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²721 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²660 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²791 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden