Skovhøjen 32

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².2.879.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.669 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.171.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,21 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.433.679 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.433.679 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	285 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	22 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	248 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	281 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Skovhøjen 6 3230 Græsted	161 m²	173 m	27-05-2026	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	68 m	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	502 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	886 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	878 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	770 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu