Skovhøjen 30

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.681 kr/m².2.611.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.725.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1989Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	270 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	300 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	307 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	72 m	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	509 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	502 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	839 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	953 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	917 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	649 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu