Skovhøjen 22

Villa · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².2.078.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.010.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	72 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	252 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	245 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Snebærvej 17 3230 Græsted	108 m²	327 m	29-05-2024	1.605.000 kr.	14.861 kr./m²
Snebærvej 34 3230 Græsted	108 m²	413 m	21-07-2024	2.345.000 kr.	21.713 kr./m²
Snebærvej 44 3230 Græsted	108 m²	432 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Snebærvej 40 3230 Græsted	108 m²	444 m	14-10-2023	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Snebærvej 20 3230 Græsted	108 m²	467 m	19-05-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	737 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	1,0 km	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu