Skovhøjen 16

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.703 kr/m².2.844.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.669 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.220.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,89 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
7. maj 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.225.000 kr.
2016apr.Solgt på tvangsauktion2.450.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	122 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	178 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	183 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Skovhøjen 6 3230 Græsted	161 m²	75 m	27-05-2026	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	207 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	70 m	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	388 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	731 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	676 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	815 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu