Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovhegnet 2

Villa · 166 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.347 kr/m².12.665.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.101.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden mar. 2025
1,2M4,8M8,4M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat13.101.986 kr.Markedet · 19921.488.522 kr.Markedet · 19931.462.626 kr.Markedet · 19941.732.542 kr.Markedet · 19951.956.808 kr.Markedet · 19961.744.494 kr.Markedet · 19972.099.070 kr.Markedet · 19982.244.320 kr.Markedet · 19992.409.656 kr.Markedet · 20003.019.872 kr.Markedet · 20013.487.660 kr.Markedet · 20023.521.192 kr.Markedet · 20033.014.394 kr.Markedet · 20043.540.614 kr.Markedet · 20054.742.952 kr.Markedet · 20067.231.624 kr.Markedet · 20075.734.470 kr.Markedet · 20086.427.852 kr.Markedet · 20094.769.512 kr.Markedet · 20104.803.542 kr.Markedet · 20115.828.592 kr.Markedet · 20126.770.974 kr.Markedet · 20136.449.930 kr.Markedet · 20145.791.242 kr.Markedet · 20156.942.784 kr.Markedet · 20167.627.036 kr.Markedet · 20178.686.946 kr.Markedet · 20189.417.346 kr.Markedet · 20199.250.018 kr.Markedet · 202010.362.218 kr.Markedet · 202111.247.662 kr.Markedet · 202214.387.884 kr.Markedet · 202311.789.818 kr.Markedet · 202412.844.748 kr.Markedet · 202513.499.950 kr.Markedet · 202614.607.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.101.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²526 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²
Fortunvej 62
2920 Charlottenlund		164 m²451 m25-10-202312.875.000 kr.78.506 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²516 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²400 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²545 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²272 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²474 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²356 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²491 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²502 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden