Skovhavevej 9, Kirke Værløse

Villa · 200 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.895 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 6895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 200 m².8.092.200 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.451.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+889,34 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 753.167 kr.
I dag · vores estimat: 7.451.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte753.167 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	1,1 km	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	1,8 km	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	536 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	1,4 km	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	1,8 km	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	1,8 km	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	200 m²	2,2 km	17-06-2025	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	2,2 km	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	2,0 km	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	2,1 km	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu