Skovhaverne 19, Skovkrogen, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 19.543 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 19543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.523 kr/m².1.809.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.170.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,06 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023700.000 kr.
2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 8C, Skovkrogen 5683 Haarby	60 m²	941 m	07-11-2023	1.440.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovkrogen 14, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	1,0 km	04-12-2024	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Skovkrogen 36, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	1,1 km	25-08-2026	2.675.000 kr.	43.145 kr./m²
Skovkrogen 52, Skovkrogen 5683 Haarby	65 m²	1,2 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Skovkrogen 73, Skovkrogen 5683 Haarby	71 m²	659 m	23-02-2026	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	4,1 km	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	4,2 km	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	4,2 km	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	4,2 km	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	4,4 km	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu