Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandby Skov 7, Strandby Sk

Villa · 161 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 5.302 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.254 kr/m².1.452.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,37 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg: 606.456 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg606.456 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	1,8 km	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	2,2 km	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	2,1 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	1,3 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	1,8 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	2,3 km	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	2,5 km	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	2,7 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	2,3 km	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Smedestræde 1, Jordløse 5683 Haarby	146 m²	2,1 km	21-12-2023	725.000 kr.	4.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu